國稅局表示，以「以租代售」或「先租後售」方式
銷售不動產來逃避奢侈稅之方法，若經查獲，
不但不動產要課徵奢侈稅外 ，還將裁處罰鍰。

比如說:
莊姓民眾於100年1月簽訂兩年期租賃契約，
把不動產出租給王姓民眾，約定王姓民眾簽約後
應付押金五百萬元，還加附未承買違約金及承買條款等
並須先行辦不動產預告登記。

當王姓民眾擁有該不動產兩年後，
莊姓及王姓民眾又另簽訂不動產買賣契約，
約定莊姓及兩千萬元出售不動產給王姓民眾，
並辦理塗銷預告登記，
王姓民眾辦理不動產買賣移轉登記且支付剩餘金額

國稅區覺得屬刻意不動產避稅交易，
故依法核定補繳不動產稅金三百萬元，
並處2.5倍罰鍰。


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