出租房變凶宅,怎麼辦?
房客若已往生,只能依房客的繼承人,例如他的配偶,或子女等等來請求房價損害賠償。
值得注意一點的是民法修法後已規定,繼承人對被繼承人的債務,以繼承所得到的遺產為限負責即可。
比如說尋短房客,他若只有十萬財產讓繼承人繼承,那繼承人對尋短房客造成房價損害則以賠償十萬為限
如果房客沒有財產,則繼承人對房東的損害就都不用負責房屋相關連結在這
為怕上述問題發生簽訂租賃契約時,最好是找有保障的保證人(怕官司贏卻拿不到錢 因為保證人要有不動產或薪資才可執行)